Um Konflikte zwischen Erblasser und Erben oder Miterben zu vermeiden, ist eine objektive Immobilienbewertung und Mediation von Vorteil.
Emotionaler Druck erschwert eine für alle Seiten zufriedenstellende Lösung. Hier kann eine Immobilienmediation unter fachlicher Leitung helfen.
Das Erben von Immobilien im Familienverbund bzw. in der Erbengemeinschaft ist häufig mit Problemen verbunden.
Während sich ein Geldvermögen meist gut teilen lässt, ist die Aufteilung eines Gesamthandvermögens häufig schwieriger.
Die Interessen der Erben sowie des Erblassers sind genauso individuell wie ihr Lebensstil und ihre finanzielle Lage. Dies kann zu unterschiedlichen Vorstellungen über den Umgang mit dem Erbe führen.
Sollen die geerbten Immobilien verkauft, vermietet oder selbst genutzt werden?
Vielleicht möchte ein Miterbe in die Immobilie einziehen und ein anderer sie verkaufen? Oder der Erblasser wünscht sich, dass mit seinem Nachlass anders verfahren wird?
Auch der Erblasser muss sich Gedanken machen, was aus seiner Immobilie werden soll. Soll das Erbe lang- oder mittelfristig erhalten bleiben?
Für eine erfolgreiche Immobilienmediation ist es wichtig, sich klare Ziele zu setzen. Das Ergebnis sollte die Interessenlage von Erblasser und Erben zufriedenstellen. Deshalb setze ich folgende Zielsetzung in meiner Arbeit fest:
Wenn Sie sich genauer informieren möchten, finden Sie unten stehend weiterführende Artikel zur Immobilienbewertung.
Im Bereich Wissenswertes finde Sie ebenfalls weiterführende Informationen und Artikel.
Welche Möglichkeiten haben Sachverständige, ihre Dienstleistung zu erweitern oder zu vertiefen? Einen Mehrwert können Sachverständige für sich schaffen, wenn sie Szenarioanalysen anbieten, wie sich zum Beispiel der Wert der Immobilie verändert, wenn ein Wohnungsrecht im Grundbuch eingetragen wird
In Deutschland wird bis in Jahr 2020 ca. 2,6 Billionen Euro Immobilienvermögen vererbt. Ist der Nachlass nicht schon im Vorfeld klar geregelt, drohen Konflikte.
Erbbaurecht, die alternative Möglichkeit Eigentum zu erwerben, erläutert anhand der Kleinsiedlungsgemeinschaften der Stadt Stuttgart.
Konflikte entstehen immer dort, wo Menschen mit verschiedenen Auffassungen aufeinandertreffen. Bei der Nutzung von Immobilien ist das Konfliktpotential besonders vielfältig.
