Zu der Arbeit von Immobiliensachverständigen gehört sowohl das Berechnen und Schreiben von Gutachten als auch das Recherchieren und Sammeln von Marktdaten und anderen wesentlichen Informationen.

Jede Immobilie ist individuell zu betrachten. Dadurch ist ein einfacher und direkter Vergleich von Immobilien miteinander meist nicht möglich. Deshalb ist hierzu die Fachkenntnis des Immobiliensachverständigen erforderlich, damit die gesammelten Daten sinnvoll auf die Marktsituation bezogen ausgewertet und in einem Gutachten zusammengefasst verständlich vermittelt werden können.

Wenn Sie Mitglied einer Erbengemeinschaft sind, können Sie ein unabhängiges Gutachten erstellen lassen. Mit unserer Hilfe verhindern Erbengemeinschaft eventuelle Auseinandersetzungen. Dies vermeidet die unnötige Belastung einer gerichtlichen Auseinandersetzung nach dem Verlust eines geliebten Menschen. Zudem kann ein Gutachten wesentlich höhere Kosten, die aus einer Erbstreitigkeit resultieren können, vermeiden.

Im Falle einer Scheidung sehen sich die ehemaligen Ehepartner häufig, zusätzlich zu all den emotionalen, auch mit sachlichen Problemen, wie der Bestimmung eines Immobilienvermögens, konfrontiert. In einem solchen Falle muss der sogenannte Zugewinn ermittelt werden. Der Gesetzgeber versteht unter dem Begriff des Zugewinn nach § 1373 BGB den „Betrag, um den das Endvermögen eines Ehegatten das Anfangsvermögen übersteigt.“

Die Ermittlung eines solchen ursprünglichen Wertes aus der Vergangenheit ist meist eine komplexe Angelegenheit. Es sind Faktoren wie vorgenommene Investitionen in die Immobilie und die allgemeine Wertentwicklung auf dem Markt zu berücksichtigen. Wir als Sachverständige können Ihnen hierbei behilflich sein und stark entlastend wirken.

Sollten Sie ein Testament verfassen wollen und dabei die Erbmasse gerecht unter den späteren Erben und Nachkommen verteilen wollen, hilft ein Gutachten bei diesem Prozess den Wert von Immobilien realistisch einzuschätzen und dies in Ihrem Testament zu berücksichtigen.

Ein professionelles Gutachten macht sich in vielen Momenten bezahlt und ist durchaus lohnenswert.

Interessant kann ein Gutachten aufgrund steuerlicher Aspekte sein. Beispielsweise, wenn eine Immobilie verschenkt oder vererbt werden soll. Hierbei kann ein unparteiisches Gutachten helfen, Streitigkeiten zu vermeiden und Steuern zu sparen. Aber auch im Zuge einer Ehescheidung oder im Streitfall mit einem Mieter, kann ein Gutachten helfen, nervenaufreibende Situationen oder gerichtliche Auseinandersetzungen zu vermeiden.

Dies sind nur einige der möglichen Gründe für die Beauftragung eines Immobiliensachverständigen. Durch ein Gutachten erhalten Sie eine unparteiische und neutrale Werteinschätzung Ihrer Immobilie, mit der Sie entsprechend weiterarbeiten können.

Sollten Sie unsicher sein, ob sich ein Gutachten für Sie bezahlt macht, kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich. Wir setzen uns mit Ihrem persönlichen Anliegen auseinander, beraten Sie und unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot.

Leider sind die Berufsbezeichnungen „Sachverständiger“ und „Gutachter“ nicht gesetzlich geschützt.

Deshalb sollten Sie bei Ihrer Suche nach einem geeigneten, professionellen Immobiliensachverständigen auf dessen Qualifikation durch nachweisbare Abschlüsse und stetige Weiterbildung achten.

Unser Beruf ist unsere Berufung, deshalb bilden wir uns stetig weiter und informieren Sie hierzu auch gerne.